|
Тот, кто хоть раз делал
капитальный ремонт в своей квартире, не понаслышке знает, что
такое перепланировка квартиры. Под определение это подходят
любые действия, исход которых приводит к такому результату, что
распределение стен и комнат квартиры будет отличаться от
начального плана строительства дома. Стоит отметить, что для
перепланировки жилища, независимо от ваших пожеланий и размеров
его, в обязательном порядке необходимо наличие разрешение от
соответствующих инстанций, в частности БТИ. Ни в коем случае
нельзя заниматься сносом стен в квартире, если у вас нет на это
определенного разрешения. Кроме того, далеко не на каждый план
будущего ремонта с перепланировкой можно получить разрешение,
поскольку, к примеру, несущие стены запрещены к сносу. Получение
же разрешения на перепланировку квартиры является достаточно
сложным процессом, который потребует определенного времени. Тем
не менее, несмотря на тяготы получения разрешения, современные
дизайнеры предлагают достаточно большое количество вариантов
перепланировок, в зависимости от габаритов вашей квартиры,
также в зависимости от возможностей материальных.
Особенно популярной
является сегодня так называемая свободная планировка, для
которой вы можете создать собственную схему. Однако не стоит
забывать, что ее необходимо будет утвердить в БТИ, чтобы
получить в результате разрешение на осуществление задуманного.
Если же вы планируете приобрести уже готовую квартиру со
свободной планировкой, то в обязательном порядке посоветуйтесь
со специалистами, чтобы решить для себя, будет ли такое
оформление вашего будущего жилища удобным. Для создания
собственного проекта перепланировки квартиры в любом случае
следует обратиться к специалистам, поскольку разработка и
утверждение плана должны проходить под четким контролем и по
всем правилам. Стоит отметить сразу, что осуществление
перепланировки квартиры, особенно если она предполагает быть
свободной, потребует дополнительных расходов на осуществление
деятельности специалистов. Причем расходы в этом случае
планируются быть немаленькими. Для того чтобы правильно
составить проект, желательно учитывать некоторые правила и
особенности, о которых вам расскажет любой специалист. Для
начала следует продумать функциональность каждой комнаты, а
только потом уже продумать их расположение, а также на основании
ваших пожеланий специалистом будет составлен эскиз будущего
проекта. При этом не стоит забывать про наличие определенных
нюансов, к примеру, ни одна инстанция не даст вам разрешение на
то, чтобы сдвинуть или снести несущие стены, даже если речь идет
о самой свободной планировке. Это может привести к аварийному
состоянию дома и будет угрожать жизни его жильцов. Также ни в
коем случае нельзя совмещать балкон со стеной, ломая при этом
стену, а также совмещать кухонную вытяжку с вентиляцией из
санузла, поскольку они являются совершенно разными. Также никто
не разрешит вам проводить отопление на балкон или лоджию и
увеличивать дверные и оконные проемы без соответствующего
разрешения. Кстати говоря, в некоторых случаях, в зависимости от
дома, вы можете и вовсе не получить это разрешение.
Если вы решили приобрести
квартиру свободной планировки в уже готовом виде, обязательно
обратите внимание свое на то, как в ней расположены окна. Если
все они выходят на одну сторону, а то и вовсе расположены по
одной стене, то назвать такую планировку удачной не получится.
Кстати говоря, не последнее значение имеет наличие стояков,
идеальным вариантом является присутствие их в количестве двух
штук и желательно в разных сторонах помещения, что позволит
разместить санузел и кухню так, как вам захочется. То же самое
касается и розеток, чтобы в дальнейшем не пришлось дробить
стены, необходимо заранее продумать их количество, а также
удобство расположения.
Интересным вариантом
квартиры с планировкой свободной является квартира-студия.
Правда помимо достоинств имеет этот вариант и некоторые
недостатки. Основным преимуществом такой квартиры хочется
назвать ее удобство и просторность, из-за отсутствия стен,
независимо от площади, вы получите достаточно просторное и в то
же время уютное жилище, куда будет хотеться приходить и
приглашать друзей. Именно в квартире с такой планировкой в
дальнейшем вы сможете сделать самый настоящий мини-бар, а также
создать отличную атмосферу для проведения вечеринок. В принципе,
в пользу квартиры с таким типом планировки выбор делают обычно
достаточно творческие личности, которые не терпят ограничений и
рамок, даже если эти ограничения располагаются непосредственно в
собственном жилище в виде стен. Однако имеются у такой квартиры
и определенные недостатки. Самым главным является отсутствие
обособленного места для приготовления пищи. Разумеется, никто не
запрещает вам оборудовать отдельный угол квартиры-студии под
кухню, однако, из-за отсутствия стен и дверей, запах по квартире
будет распространяться очень быстро, что в результате будет
приносить определенный дискомфорт. Готовить в такой квартире без
вытяжки нежелательно, не говоря уже о курении, поскольку запах
табака будет разноситься по всему помещению. Не стоит забывать
про жир и гарь, которые постоянно будут появляться во время
приготовления пищи, причем от жира не будет защищена остальная
мебель, поскольку все будет находиться рядом и не иметь
определенных ограничений. Сюда же можно добавить и звуки,
которые поступать могут, к примеру, от бытовой техники.
Желательно в этом случае выбирать бесшумную технику. В принципе,
такая квартира будет идеальным вариантом в том случае, если
предназначена она будет для одиночного проживания.
Если вы решили оформить в
своей квартире студию, то имеет смысл рассмотреть различные
варианты проектов, которые позволят получить в результате
достаточно уютный вариант жилища. К примеру, можно совместить
кухню с гостиной, в результате чего получится отдельная зона для
приема пищи. Для спальни можно купить диван-трансформер, а также
специальные пуфы, которые не займут много места и при этом
позволят разместить всех гостей. Для хранения вещей предпочтение
следует отдавать вместительным шкафам-купе. |
