У нас открылся
новый раздел
СМЕТЫ НА МАТЕРИАЛЫ,
в котором будут выкладываться сметы по расчету
количества, стоимости и весу материалов, требуемых
при различных видах ремонтно-строительных работ
Открылся новый раздел
НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ - дизайн, монтаж и установка,
в котором вы можете ознакомиться с выполненными нашими профессионалами
работами - представлены фотогалереи натяжных потолков для кухонь, гостиных,
спален, детских комнат, ванн, коридоров, холлов и прихожих, а также для
ресторанов. Ждем ваших заказов - предоставляем скидки.
Недвижимость в Москве: правила безопасности
при покупке квартиры, дома
Итак, вы приняли важное решение – приобрести недвижимость. Значит, уже знаете
или по крайней мере должны знать, что абсолютно в каждой сделке с недвижимостью
самое незащищенное лицо – это покупатель. Но так ли просто купить недвижимость в
Москве?
Все начинается с «начала начал». Вы отдаете совершенно неизвестному человеку
некую часть от стоимости, а возможно полную сумму. При том, что до юридического
оформления сделки и ее регистрации еще много времени, а фактический владелец
недвижимости – пока еще продавец. Как правило, посредниками между вами выступают
риэлторы, которые предлагают Вам помочь купить
квартиру в Москве в новостройках или на
вторичном рынке. Они не всегда знают глубоко всей сути сделки и всех истории
продаваемой недвижимости, поэтому о какие-то нюансы они могут вообще не
упоминать. Нюансы же впоследствии смогут оказать негативное воздействие на
сделку. А это означает для Вас огромные финансовые издержки, не исключаются и
потери.
Необходимо знать единые правила для покупки любой недвижимости. Выясните,
существуют ли ограничение. Данные уточните в соответствующих органах. Любой
гражданин может получить эту информацию абсолютно беспрепятственно. Возьмите у
продавца заверенные копии всех документов и сходите проконсультироваться с
юристом. Экономить на юридическом сопровождении не имеет смысла, так как риск
потерять все, вследствие экономии, очень велик. При приобретении земли соберите
пакет обязательных документов, включая: документы, подтверждающие основание
предоставления земельного участка, кадастровый паспорт, выписку из хозяйственной
книги, план размежевания участка. Важно уточнить, входит ли приобретаемый Вами
участок земли в природоохранную зону, и может ли в будущем это повлиять на Ваши
права. Выясните, возможна ли Ваша регистрация в доме, построенном на вашем
участке в случае необходимости. Проверьте отсутствие в документах права аренды у
других лиц этого участка.
В случае приобретения такого вида недвижимости, как квартира, всегда проверяйте
у собственника договор купли-продажи, документ, подтверждающий наследство,
паспорт на квартиру, кадастровый паспорт, лицевой или расчетный счет, согласие
второго собственника на продажу недвижимости. Не лишним будет запросить справку
в БТИ об истории объекта со всеми проживающими, выписанными постоянно или
временно. При обнаружении временно выписанных жильцов советуем отказываться от
данной квартиры. Внимательно изучайте участвующих в приватизации этой
недвижимости! Если в данном объекте недвижимости прописаны несовершеннолетние
граждане, помните, что закон всегда на стороне несовершеннолетних! Не
участвующие в приватизации жильцы должны выписаться из квартиры еще до того, как
начнется оформление всей документов, связанных с куплей-продажей недвижимости.
При приобретении такой недвижимости, как жилой дома или его части, действуют
такие же правила, как при покупке квартиры. Приобретая дом, Вы приобретаете и
участок. Участок оформляется, как указывалось выше.
Следуйте нашим советам и, пусть покупка квартиры в Москве будет выгодной для Вас
и вашей семьи.
